Đồ Gỗ Thu Hoài - Chất Lượng Và Đẳng Cấp Trong Đồ Gỗ Nội Thất

Di dời 7 năm, người dân chờ từng ngày chung cư cũ Hà Nội được xây 20 tầng

Nhiều người dân sinh sống tại cụm chung cư cũ (khu tập thể Thành Công, quận Ba Đình, Hà Nội) đang chờ đợi từng ngày công trình được cải tạo, xây dựng 3 tòa nhà 20 tầng trên khu đất rộng 20.000m2.

xem thêm

5 thách thức đối mặt khi đầu tư vào bất động sản hiện nay

Các nhà đầu tư bất động sản đang đối mặt với năm thách thức quan trọng hiện nay. Thứ nhất, tăng giá và cạnh tranh gay gắt trên thị trường. Thứ hai, pháp lý phức tạp và quy định khắt khe. Thứ ba, rủi ro tài chính và biến động thị trường. Thứ tư, cạnh tranh từ các nguồn đầu tư khác. Cuối cùng, ảnh hưởng của dịch covid-19. Nhà đầu tư cần tìm hiểu kỹ trước khi đưa ra quyết định đầu tư.

Từng được hưởng lợi từ đà kinh tế vĩ mô tích cực, thị trường việc làm phục hồi mạnh mẽ, tăng trưởng chi tiêu tiêu dùng và các chương trình kích cầu trong và ngay sau đại dịch, giờ đây nhà đầu tư bất động sản đang phải đối mặt với các thách thức mới hơn và căng thẳng hơn.

Lạm phát liên tục, chuỗi cung ứng căng thẳng và thị trường lao động thu hẹp

Tỷ lệ lạm phát tại Hoa Kỳ và châu Âu đã tăng lên mức cao nhất trong vòng vài chục năm qua khi kinh tế suy thoái sau đại dịch, xung đột Nga – Ukraine bùng nổ và các bất ổn khác đang tiềm tàng. Vật giá cũng tăng mạnh do chuỗi cung chuỗi cung ứng căng thẳng, thị trường lao động bị thu hẹp và chi phí năng lượng tăng. Các yếu tố này làm cho một số khoản đầu tư bất động sản nhất định trở nên đắt đỏ hơn và có thể tạo ra sự biến động lớn trên thị trường.

Bất động sản hiện vẫn được coi là rào cản chống lạm phát, nhưng thách thức là các nhà đầu tư phải xác định đúng loại hình và thị trường để đầu tư một cách phù hợp trong bối cảnh nhiều bất ổn hiện nay. Các yếu tố như cân bằng cung – cầu để cho phép chuyển nhượng dự án với lợi nhuận tốt hơn, chuyển chi phí cao hơn cho khách thuê, tăng trưởng giá thuê cần được nghiên cứu kỹ lưỡng để bảo vệ biên lợi nhuận của nhà đầu tư khi chi phí phát triển và xây dựng tăng cao.

Lãi suất tăng

Các ngân hàng trung ương trên toàn cầu đang đồng loạt tăng lãi suất trở lại và thông báo có thể có nhiều đợt tăng tiếp theo để duy trì sự ổn định của kinh tế và kiềm chế lạm phát. Thị trường bất động sản, vốn đòi hỏi dòng vốn lớn từ các ngân hàng và tổ chức tín dụng do bản chất dài hạn của các dự án, sẽ gặp thách thức trong việc quản lý rủi ro lãi suất và điều hướng các hoạt động tiếp theo liên quan tới giá trị bất động sản và hiệu quả đầu tư.

Để giảm thiểu bất kỳ thiệt hại nào do lãi suất tăng, các nhà đầu tư bất động sản sẽ cần phải suy nghĩ cẩn trọng về sử dụng đòn bẩy, với trọng tâm là quản lý chi phí đi vay cao hơn, thúc đẩy dòng tiền và tạo ra giá trị từ sản phẩm và dịch vụ.

Các yếu tố ESG

Các yếu tố môi trường, xã hội và quản trị doanh nghiệp (ESG), từng được nhiều nhà đầu tư bất động sản coi là chuyện ngoài lề, hiện đang trở thành tâm điểm của thị trường do các yêu cầu về bền vững, bảo vệ môi trường và đóng góp cho sự phát triển chung của xã hội.

Do đó, các nhà phát triển và nhà đầu tư cần xem xét lại các phương pháp phát triển và vận hành bất động sản thông qua việc đưa yếu tố ESG vào định giá tài sản và danh mục đầu tư, xác định các rủi ro trực tiếp và gián tiếp liên quan đến ESG, các giá trị mới tạo ra khi áp dụng ESG vào dự án. Việc chủ động giải quyết các thách thức của ESG sẽ giúp nhà đầu tư thu về lợi nhuận tài chính hấp dẫn, thiết lập các động lực cạnh tranh lớn hơn của dự án và có lẽ quan trọng nhất là cải thiện môi trường cho các thế hệ tương lai.

Thay đổi về phong cách sống và làm việc

Đại dịch Covid-19 đã thúc đẩy những thay đổi đáng kể đối với cuộc sống hàng ngày của chúng ta. Ngày nay, các nhà đầu tư bất động sản gặp thách thức trong việc đánh giá xem liệu những thay đổi này sẽ bị loại bỏ hay được duy trì ở mức độ nào trong thế giới hậu đại dịch. Điển hình là làm việc từ xa.

Những đánh giá như vậy phải được thực hiện ở mức độ chi tiết, phụ thuộc vào từng bất động sản cụ thể. Ví dụ, trong lĩnh vực văn phòng, các tòa nhà có vị trí và bố cục khác nhau có thể có kết quả đánh giá khác nhau, từ đó được quyết định chuyển đổi công năng, hoặc nâng cấp theo mô hình văn phòng linh hoạt.

Phân tích cũng phức tạp tương tự đối với lĩnh vực khách sạn. Du lịch nghỉ dưỡng có thể tăng trở lại, mang lại lợi ích cho các khách sạn ở một số địa điểm nhất định. Mặt khác, du lịch công vụ có thể phục hồi chậm hơn, gây khó khăn cho các khách sạn, trung tâm bán lẻ và nhà hàng, những ngành phụ thuộc nhiều vào tiêu dùng cá nhân.

Bùng nổ công nghệ

Sự bùng nổ về công nghệ bất động sản (proptech) đang thúc đẩy những thay đổi trong lĩnh vực bất động sản tư nhân, trao quyền cho chủ sở hữu bất động sản sản và nhà đầu tư để cải thiện tất cả các lĩnh vực hoạt động kinh doanh, từ thiết kế và xây dựng đến quan hệ với khách thuê, đánh giá rủi ro khí hậu và quản lý tài chính. Ví dụ, phân tích dữ liệu và trí tuệ nhân tạo có thể giúp dự đoán giá trị bất động sản, xác định cơ hội đầu tư mới và xác định thời điểm tăng giá thuê.

Khi tốc độ áp dụng proptech tăng nhanh, các doanh nghiệp bất động sản gặp thách thức trong việc đi trước đón đầu. Để duy trì tính cạnh tranh, các nhà đầu tư phải thành công trong việc xác định và thực hiện các giải pháp công nghệ tối ưu phù hợp với một thị trường cụ thể để không bị các đối thủ cạnh tranh vượt mặt.

Phong toả tài sản ‘bà trùm’ đất nền Bình Dương; Á hậu Thiên Lý sở hữu loạt DN

Điều tra sai phạm đất đai tại Bình Dương; diễn biến mới tại hai dự án của Á hậu Thiên Lý; sắp bán đấu giá ‘đất vàng’ tại Vũng Tàu; Đồng Nai tính đầu tư 1.000 tỷ đồng phát triển du lịch… là các tin nổi bật tuần qua.

xem thêm

Giá chung cư tăng chóng mặt, nhà đầu tư cẩn trọng

Dữ liệu mới nhất từ Batdongsan.com.vn (Kênh thông tin dịch vụ bất động sản số 1 Việt Nam) cho thấy, giá chung cư Hà Nội từ đầu năm đến nay tăng gần 17% so với cùng kỳ 2023, không ít dự án có mức tăng giá trên 20% chỉ sau 1 năm và vẫn tiếp tục

xem thêm

Những thứ không nên cho mượn vào Tết kẻo thất thoát tiền bạc

Theo tín ngưỡng dân gian, việc mượn những vật phẩm này có thể hủy hoại tài lộc của bạn. Hãy cẩn thận và giữ chúng cho riêng mình để đảm bảo một năm mới thịnh vượng và may mắn.

xem thêm

Người mua nhà ở xã hội có thể được giảm lãi vay 3-5%

Thứ trưởng Bộ Xây dựng Bùi Xuân Dũng cho biết, Thủ tướng Chính phủ đã cơ bản thống nhất với đề xuất của Ngân hàng Nhà nước liên quan đến việc giảm lãi suất cho vay đối với khách hàng mua nhà ở xã hội từ 3 - 5%.

xem thêm

Hà Nam dự kiến thành lập thêm loạt khu công nghiệp mới với tổng quy mô 3.200 ha

Đây là một trong những phương án phát triển của tỉnh Hà Nam những năm tới nhằm hoàn thành mục tiêu trở thành một trong các trung tâm công nghiệp công nghệ cao của vùng vào năm 2030.

xem thêm

Nóng: Huyện Hoài Đức trả lại cọc cho khách, tạm dừng đấu giá 52 lô đất với giá khởi điểm từ 7,3 triệu đồng/m2

Hai phiên đấu giá vào ngày 26/8 và 9/9 tới đây với tổng 52 thửa đất (lô LK01, LK02, LK05 và LK06) thuộc Dự án Hạ tầng kỹ thuật đấu giá quyền sử dụng đất trên địa bàn xã Tiền Yên, thôn Lòng Khúc, huyện Hoài Đức đã bị tạm dừng.

xem thêm

Những mẫu đồng hồ nữ kiểu dáng thể thao sẻ bán chạy trong 2016

Đồng hồ thể thao dành cho nữ thường không dày như dành cho nam, kể cả là dòng Casio Baby-G với thiết kế được xem là dày nhất cũng sở hữu độ mỏng nhất định hơn so với nam. Đa số sản phẩm thuộc dòng này thường có thiết kế có dây đeo cao su để tạo nên vẻ ngoài thanh mảnh và nhẹ nhàng. Tương tự như các loại đồng hồ khác, đồng hồ thể thao nữ cũng có những chức năng như chống nước chống bụi bẩn và chống trầy xước, đồng thời được tích hợp các công nghệ hiện đại như GPS, la bàn hay báo thức. Ngoài Baby-G, Đồng Hồ SHOPDONGHO.com con cung cấp những thương hiệu đồng hồ thể thao nữ nổi bật khác có thể kể đến là casio, CITIZEN...

Xem : Đồng hồ nữ không vô nước

Đôi cổ tay thon thả, nuột nà của phái nữ là nét duyên ngầm thu hút phái mạnh nhưng không phải cô gái nào cũng chú ý đến. Thật ra rất đơn giản: Chỉ với chiếc đồng hồ nữ xinh xắn và thời trang lấp ló sau ống tay áo hay màu sắc trang nhã, bạn đã gây được sự chú ý rồi đấy! Không chỉ mang chức năng xem giờ và kiểm soát thời gian, những đồng hồ nữ hiện đại còn là món trang sức tinh tế dễ dàng phối với nhiều loại trang phục cũng như thể nghiệm nhiều phong cách cho phái đẹp.

Lựa chọn một chiếc đồng hồ nữ vừa sành điệu vừa phù hợp với vóc dáng sẽ giúp bạn có được diện mạo hoàn hảo hơn. Hãy cùng khám phá một số bí quyết sau đây để chọn cho mình kiểu dáng đồng hồ thể thao lý tưởng nhất:

- Dáng người nhỏ nhắn, cổ tay tròn: Kiểu đồng hồ nữ mặt tròn nhỏ hay hình chữ nhật phối với dây da sẽ tô điểm tuyệt đối cho đôi tay của bạn. Hay dây kim loại với mắt xích nhỏ, được thiết kế cách điệu cũng sự lựa chọn tuyệt vời không kém, nhất là những cô nàng có nước da trắng mịn.

- Vóc dáng cao to: Bạn gái có thể chọn những kiểu đồng hồ nữ được thiết kế cách điệu ở phần mặt, phần dây để nhấn nhá thêm vẻ nữ tính, duyên dáng cho mình. Ngoài ra, đồng hồ nữ kiểu thể thao cá tính và trẻ trung cũng đặc biệt thích hợp với bạn đấy!

- Dáng cao, cổ tay to: Những cô nàng dáng cao, cổ tay to nên chọn mẫu đồng hồ nữ mặt vuông sẽ giúp đôi tay thêm thon gọn. Bạn có thể chọn dây da, dây hợp kim tùy theo sở thích và kết hợp với váy công sở, áo sơ mi, quần âu hay quần jeans đều rất đẹp.

Một số mẫu đồng hồ nữ kiểu dáng thể thao các bạn có thể tham khảo:

Đồng hồ CASIO Nam hoặc nữ A500WGA-1DF

Đồng hồ CASIO Nam hoặc nữ A500WGA-1DF kiểu dáng thời trang. bảo hành chính hãng máy 1 năm, pin 1,5 năm. Bảo hành thay pin miễn phí suốt đời tại ĐỒNG HỒ HƯNG THỊNH

Giá: 1.795.000 VNĐ / Cái

Đồng hồ đeo tay cao cấp chính hãng CASIO DIGITAL A500WGA-1DF vẫn với thiết kế cổ điển, dây và vỏ mạ màu vàng chất lượng cao không phai phần nào làm nổi bật được cá tính của chiếc đồng hồ. Kiểu dáng đồng hồ thể thao thời trang phá cách phù hợp cho cả nam lẫn nữ. điểm đặc biệt là chiếc đồng hồ tuy nhìn đơn giản nhưng chứa đựng rất nhiêu chức năng như: Báo thức, lịch tự động, đồng hồ chỉ giờ thể thao, đồng hồ đếm ngược vv... ngoài ra tuổi thọ của pin có thể kéo dài trong thời gian rất lâu hơn các dòng đồng hồ khác.

Đồng hồ CASIO Nữ DIGITAL LA680WGA-1DF

Đồng hồ CASIO Nữ DIGITAL LA680WGA-1DF điện tử, đa chức năng. Bảo hành quốc tế máy 1 năm. Bảo hành thay pin miễn phí suốt đời tại ĐỒNG HỒ HƯNG THỊNH

Giá: 1.496.000 VNĐ / Cái

Đồng hồ đeo tay cao cấp chính hãng CASIO DIGITAL LA680WGA-1DF vẫn với thiết kế cổ điển, dây và vỏ mạ màu vàng chất lượng cao không phai phần nào làm nổi bật được với kiểu dáng là chiếc đồng hồ thời trang Điểm đặc biệt là chiếc đồng hồ tuy nhìn đơn giản nhưng chứa đựng rất nhiêu chức năng như: Báo thức, lịch tự động, đồng hồ chỉ giờ thể thao, đồng hồ đếm ngược vv... ngoài ra tuổi thọ của pin có thể kéo dài trong thời gian rất lâu hơn các dòng đồng hồ khác.

Đồng hồ CASIO cặp Nam - Nữ A168WG-9WDF và LA680WGA-9DF

Đồng hồ CASIO cặp Nam - Nữ A168WG-9WDF và LA680WGA-9DF, kiểu dáng thời trang. Bảo hành chính hãng máy 1 năm, pin 1,5 năm. Bảo hành thay pin miễn phí suốt đời tại ĐỒNG HỒ HƯNG THỊNH

Giá: 2.650.000 VNĐ / Cặp

CASIO CẶP A168WG-9WDF và LA680WGA-9DF Đồng hồ đeo tay cao cấp chính hãng kiểu dáng đồng hồ thời trang bảo hành quốc tế chính hãng máy 1 năm, bảo hành pin trọn đời tại Đồng hồ SHOPDONGHO.com. Đồng hồ với rất nhiều các chức năng như báo thức, giờ thể thao, giờ đếm ngược vv...

ĐỒNG HỒ BABY-G BGA-200-2EHDR

Đồng hồ CASIO Nữ kiểu dáng thể thao, dây, vỏ cao su chống va đập và chống vào nước. Bảo hành chính hãng máy 1 năm, pin 1,5 năm. Bảo hành thay pin miễn phí suốt đời tại ĐỒNG HỒ HƯNG THỊNH

Giá: 2.042.000 VNĐ / Cái

ĐỒNG HỒ BABY-G BA-110-7A2DR
ĐỒNG HỒ CASIO NỮ Baby-G,kiểu dáng thể thao,cá tính, chống sốc, chống va đập, chống nước vv...

Giá: 2.655.000 VNĐ / Cái

ĐỒNG HỒ BABY-G BA-112-4ADR
Đồng hồ CASIO Nữ kiểu dáng thể thao, dây, vỏ cao su chống va đập và chống vào nước. Bảo hành chính hãng máy 1 năm, pin 1,5 năm. Bảo hành thay pin miễn phí suốt đời tại ĐỒNG HỒ HƯNG THỊNH

Giá: 2.655.000 VNĐ / Cái

ĐỒNG HỒ BABY-G BGA-170-2BDR
Đồng hồ CASIO Nữ kiểu dáng thể thao, dây, vỏ cao su chống va đập và chống vào nước. Bảo hành chính hãng máy 1 năm, pin 1,5 năm. Bảo hành thay pin miễn phí suốt đời tại ĐỒNG HỒ HƯNG THỊNH

Giá: 3.063.000 VNĐ / Cái

ĐỒNG HỒ BABY-G BGA-152-7B2DR
Đồng hồ CASIO Nữ kiểu dáng thể thao, dây, vỏ cao su chống va đập và chống vào nước. Bảo hành chính hãng máy 1 năm, pin 1,5 năm. Bảo hành thay pin miễn phí suốt đời tại ĐỒNG HỒ HƯNG THỊNH

Giá: 2.246.000 VNĐ / Cái

Mọi chi tiết về sản phẩm xin vui lòng liên hệ :
HOTLINE: 0918 79 55 89

Địa chỉ: 256 Nguyễn Thiện Thuật, Phường 3, Quận 3, Thành phố Hồ Chí Minh

Người mua nhà sớm đón tin vui nhờ chính sách phá băng bất động sản

Từ đầu năm 2024 đến nay nhiều địa phương trên cả nước công bố các dự án nhà ở thương mại và nhà ở xã hội đủ điều kiện mở bán, tăng nguồn cung ra thị trường. Ngoài việc nguồn cung tăng, nhiều giải pháp được các bộ ngành, địa phương cũng đưa ra nhằm tháo gỡ và thúc đẩy thị trường.

xem thêm

5 thứ trong phòng ngủ không nên phí tiền mua

Phòng ngủ là nơi bạn thư giãn sau một ngày làm việc vất vả. Vì vậy, đừng nên tham lam chọn các món đồ sau, tránh biến không gian trở nên chật chội.

xem thêm

Vì sao giá căn hộ chung cư ở Hà Nội tăng mạnh hơn TP HCM?

Giá căn hộ chung cư tại trung tâm TP HCM và Hà Nội vẫn tiếp tục duy trì đà tăng, nhất là phân khúc bình dân, trung cấp. Trong khi đó, giá mua đi bán lại của các dự án cao cấp có thể giảm nhẹ

xem thêm